Segbroeklaan 108, Den Haag

Omschrijving

Op zoek naar een meer dan royaal 5-kamerappartement met 3 ruime slaapkamers dat zonder verbouwingskosten te betrekken is? Dan is dit hoekappartement in een gezellig complex in de populaire Bomenbuurt, met alle denkbare voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en het strand op loopafstand, zeker een bezichtiging waard!

Indeling; via zowel de Segbroeklaan als de parkeerplaats aan de Hanenburglaan bereikt u het gesloten entree met de centrale hal, het trappenhuis en de lift.

Entree appartement op de tweede verdieping; vanuit de royale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Achter de voordeur vindt u een vaste kast met hierin de gemoderniseerde en uitgebreide meterkast. Aan de voorzijde van de woning vindt u de lichte woon-eetkamer. U heeft hier prachtig vrij uitzicht op het Segbroekpark aan de overzijde met gemeentelijk groen en de vijverpartij. Dankzij de hoekligging en zijramen heeft u ook uitzicht richting de President Kennedylaan en is de woonkamer prettig licht. Verder vindt u in de woonkamer een parketvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en een vaste (boeken)kast. Ten slotte heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon.

Tussen de woonkamer en de slaapkamers in vindt u de nieuwe keuken (2024) met aan beide zijden werk- en kastruimte. De keuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van nieuwe apparatuur van het merk Etna, waaronder een koelkast, vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap met vlakscherm en combioven. In een van de keukenkastjes vindt u de nieuwe elektrische doorstroomboiler welke het appartement van warm water voorziet (zonder gebruik van gas). Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar u ook een balkonkast vindt.

Aan de achterzijde van de woning vindt u drie slaapkamers, waarvan 2 van zeer royale maatvoering en één meer dan ruime slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt en kunststof kozijnen met dubbel glas. Vanuit de meest linker slaapkamer heeft u dankzij de hoekligging en het zijraam zicht op de groene Ieplaan. Verder hebben 2 van de drie slaapkamers een eigen wastafel.

De gloednieuwe badkamer is vanuit de hal te betreden. U vindt hier de douche, een wastafel met wastafelmeubel alsmede een badkamermeubel. De badkamer is uitgevoerd met tegels in een lichte kleurstelling. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet welke is uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. Last but not least is er in de gang een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger gerealiseerd, waardoor deze geen plaats hoeven innemen in de badkamer of keuken.

In de onderbouw van dit gezellige complex liggen de kelderbergingen waarvan er één bij dit appartement behoort. De bergingen zijn gelegen op de begane grond en via de parkeerplaats toegankelijk.

Samengevat; bent u op zoek naar een appartement van meer dan/circa …. m2 groot met 3 slaapkamers en gelegen in een fijne woonomgeving? Dan is dit 5-kamer appartement dat afgelopen maanden intern gemoderniseerd is en is voorzien van elektrische aanpassingen, een nieuwe keuken en nieuw sanitair wellicht uw nieuwe woning!


Aanvullende informatie;

- Gelegen op erfpacht grond, eindigende op 31-12- 2027. Huidige canon ca. € 100,- per jaar. De aanbieding vervroegde heruitgifte is zojuist binnengekomen. Grondwaarde is getaxeerd op € 34.210,--, canon € 1.436,82.
- Zeer actieve VvE, bijdrage € 281,- per maand plus ca. € 77,- per maand voorschot stookkosten. Professioneel VvE beheerder VvE Beheer Eversteijn met ruime reserves. Collectieve opstalverzekering alsmede MJOP aanwezig.
- Energielabel D, volledig voorzien van dubbel glas. “Gasloze” woning, warm water middels nieuwe elektrische doorstroomboiler en verwarming via blokverwarming.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.
- Interesse voor parkeren op eigen terrein? Hiervoor dient u zich aan te melden en komt hiervoor op de wachtlijst.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Deze woning is betrokken in een nalatenschap. Verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond en kan niet alle details over het wonen en de woning zelf beantwoorden. In de koopovereenkomst zal de “niet-zelfbewoningsclausule” worden opgenomen. Vrije notariskeuze aan koper mits werkgebied Haaglanden.