Kerklaan 162, Rijswijk

Omschrijving

Gelegen in het gewilde centrum van Oud Rijswijk en tevens in het leukste gedeelte van de Kerklaan, vindt u deze zeer ruime benedenwoning met voor- en achtertuin, 3 slaapkamers en een ruime inloopkast/inpandige berging. De woning ligt op steenworp afstand van de Herenstraat vol winkels en horeca.

Indeling: Groene, verzorgde voortuin met overkapping voor de fietsen. Via de voordeur en het tochtportaal komt u in de hal, van waaruit er toegang is tot alle vertrekken. De hal is net als de rest van de woning voorzien van een pvc-vloer in koele kleurstelling met Fermacell ondervloer, en alle kamers zijn voorzien van paneeldeuren.

De riante, doorgebroken woon-eetkamer is maar liefst 13 meter lang. Vanuit de voorkamer is er zicht op de voortuin. In de voorkamer vindt u houten kozijnen met HR++ glas (2022) en een open haard met marmeren schouw.

In de achterkamer vindt u de moderne open keuken (2024). Deze is voorzien van onder- en bovenkasten in matzwarte kleurstelling en een aanrechtblad met marmerlook. De keuken bevat diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Via de houten schuifpui met HR++ glas is er toegang tot de achtertuin op het zuidwesten met veel zon én privacy. In de tuin staat een overkapping en (fietsen)berging.

Deze woning heeft maar liefst drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft via de grote raampartij uitzicht op de voortuin. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De masterbedroom geeft via openslaande deuren toegang tot de achtertuin en wordt verwarmd middels een convectorput. De derde slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer en ook vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Deze kamer heeft een vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2012).

De moderne badkamer (2021) is van alle gemakken voorzien. U vindt hier een inloopdouche met regendouchekop, een zit-ligbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het separate toilet is in dezelfde stijl getegeld als de badkamer, en is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Tot slot is er een grote inloopkast/inpandige berging met vaste kastenwand en kast met wasmachineaansluiting en eventueel plek voor een droger.

Kortom: bent u op zoek naar een benedenwoning met veel buitenruimte, bergruimte en slaapkamers, die u zonder verbouwingskosten kunt betrekken? Dan is deze leuke benedenwoning nabij winkels, horeca, scholen en uitvalswegen zeker een bezichtiging waard!

Aanvullende informatie;

- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg
- Actieve VvE met 6 leden, maandbijdrage € 150,-, MJOP, reservefonds en collectieve opstalverzekering aanwezig.
Dak vervangen in 2023.
- Energielabel B, geheel voorzien van HR++ glas en vloerisolatie aanwezig.
- Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden.
- Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in
behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.