Ockenburger Tientweg 51, Rijswijk

Omschrijving

In de gewilde kindvriendelijke woonwijk 'Parkrijk' gelegen goed onderhouden en energieneutrale tusseneengezinswoning met voor- en achtertuin. Vanuit de woning heeft u zicht op de speeltuin tegenover de woning. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, open luxe keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer.

Binnen enkele minuten loopt u het Wilhelminapark in en er zijn veel overige speelgelegenheden binnen de nieuwbouwwijk RijswijkBuiten te vinden. De wijk kenmerkt zich door de duurzame en heerlijke groene omgeving met goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13 maar ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 61) ligt op loopafstand.

De woning beschikt over moderne klimaattechnieken, zoals een warmtepomp, uitgekiend ventilatiesysteem en zonnepanelen. De woning beschikt verder over vloerverwarming en koeling.
De woning is maximaal energiezuinig in verbruik en zeker ook in de maandelijkse kosten!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin. Entree woning met hal, meterkast, gangkast met warmtepomp, luxe toiletruimte. Sfeervolle, uitgebouwde woon-/eetkamer met schuifpui naar de fraai aangelegde en zonnige achtertuin met houten berging en een achterom.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe Siemetic keuken voorzien van veel werk- en bergruimte, ladenblokken, inbouwapparatuur, zoals inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi/stoomoven. Open trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde. 2e voorslaapkamer. Luxe, vergrote badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegel. Royale (3e) ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een royale en speels ingedeelde zolderkamer, thans ingericht als open slaap/werkkamer met dakraam aan de achterzijde en meerdere (voor+achter) opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Vanuit de overloop bereik je eveneens een afgesloten grote ruimte, alwaar veel bergmogelijkheden, opstelplaats wasmachine en droger, omvormer voor de zonnepanelen en WTW-Unit.


Bijzonderheden / kenmerken:

- Geweldige, unieke en zo te betrekken 3-laags gezinswoning met alle comfort.
- Huis met goed afwerkingsniveau, luxe materialen en muren afgewerkt met renovlies.
- Gehele woning v.v. vloerverwarming/koeling.
- Energieneutrale woning met Warmtepomp (eigendom).
- Hoogwaardige isolatie, 12 zonnepanelen (eigendom) op het dak en WTW-unit.
- Energielabel A ++++. Alle kozijnen zijn voorzien van HR +++ beglazing.
- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg
- Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden.
- Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de
wet WWFT niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.