Van der Does de Willeboisstraat 9, Wateringen

Omschrijving

Gunstig gelegen in een rustige woonwijk en op loopafstand van de winkels en voorzieningen van de dorpskern van Wateringen, vindt u deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning.

De woning biedt veel extra’s zoals een oprit met parkeergelegenheid, een ruime garage en een brede zonnige achtertuin op het Zuid Westen grenzend aan het water. De woning is gebouwd in 1993 en ligt op 232 m2 eigen grond.

Indeling:

Verzorgde voortuin, oprit met parkeergelegenheid, toegang tot de garage, entree woning, ruime hal met garderobe, meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaars, toilet met wandcloset en fonteintje.
Sfeervolle en tuingerichte L-vormige woonkamer voorzien van vloerverwarming, een vaste kast en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de tuin. Deze verzorgde tuin ligt over de volle breedte van het perceel aan het water en heeft een luxe overkapping zodat u in de zomer tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Via de tuin toegang tot de garage.
De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling met alle denkbare apparatuur zoals een vaatwasser, een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, een koelkast, een vrieskast en een heet water kraan. Vanuit de keuken leuk uitzicht over de straat.

1e verdieping: ruime overloop met lichtinval via het zijraam en toegang tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel met fraai uitzicht over de tuin.
De moderne tussengelegen badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een design radiator, een inloopdouche met sunshower en een zitbad. Separaat toilet met wandcloset.
De andere 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn voorzien van voldoende ramen waardoor veel lichtinval.

2e verdieping: grote zolderkamer voorzien van 3 velux dakramen met veel lichtinval. Hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting, een stortwasbak en de CV combiketel (Intergas 2012).
Desgewenst bestaat de mogelijkheid deze grote ruimte op te delen in 2 kamers.

Kortom: Op zoek naar een ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin en garage gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk?
Dan bent u van harte welkom om deze woning in het echt te komen bezichtigen!

Bijzonderheden:

- Gelegen op 232 m² eigen grond
- Bouwjaar 1993
- Woonoppervlakte 136 m² exclusief garage
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Begane grondvloer v.v. vloerverwarming
- Binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen richting A4 en A13,
openbaar vervoersmogelijkheden en sportfaciliteiten.
- Oplevering in overleg
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en
plattegrond
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden
mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen
- Notariskeuze door koper, echter wel in werkgebied Haaglanden.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.