Abrikozenstraat 116, Den Haag


Stel een vraag


Deel op:

Omschrijving

Gelegen aan een plein in de gewilde Vruchtenbuurt met zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij zicht, vindt u dit “instapklare” 3/4 kamer portiek appartement met zonnig achterbalkon op het Z.W.

Indeling: entree op de eerste verdieping in een “Haagsch” open portiek, gang uitgevoerd met een moderne laminaatvloer, een meterkast met uitgebreide moderne groepenkast met automatische zekeringen en aardlekschakelaars.
Een 2e vaste kast is voorzien van een moderne c.v. combi ketel (Remeha Avanta van 2 jaar jong). Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Een gezellige en zeer lichte doorgebroken woon-eetkamer waarbij een muur is verplaatst zodat de voorkamer is verbreed. Vanuit de voorkamer met traditionele erker, is er vrij zicht over, normaal gesproken een plein met veel groen voorziening van de gemeente en thans tijdelijk door aannemer ingericht als parkeerplaats/ werkplaats voor publieke werkzaamheden in de directe omgeving. Dit wordt na voltooiing weer als groen plein terug gebracht.

Vanuit de achterkamer is er toegang tot de moderne semi-open keuken welke een modern keukenblok heeft in een L-opstelling en uitgevoerd is met diverse inbouw apparatuur waaronder een gaskookplaat, RVS schouw, elektrische oven, koelkast en vrieskast en vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon.

De voorslaapkamer is van royale maatvoering en heeft een gezellige erker waardoor veel lichtinval en vrije doorkijk over het plein en deels over de Mient. Ook dit vertrek is voorzien van de moderne lichte laminaatvloer. De achterslaapkamer is beperkter van afmeting maar modern en voorzien van laminaat alsmede de kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Vanuit deze kamer vrij zicht over de tuinen van de achter buren.

De badkamer is modern en uitgevoerd met een inloop douche, vaste wastafel, opstelplaats voor de wasmachine alsmede een handdoekradiator.

De gehele woning maakt een zeer verzorgde indruk en is zogezegd “instap klaar”.
De woning is afgelopen jaren verhuurd geweest in de luxere particuliere sector maar thans leeg en door de nieuwe regels van de overheid heeft de eigenaar besloten de woning te verkopen. Hierdoor in goede staat en zonder grote verbouwingskosten te betrekken.

Kortom: op zoek naar een modern appartement, geen zin of handigheid in klussen, gelegen in een gezellige woonomgeving en een goede combinatie van sfeer met modern wooncomfort?

Dan is uw bezoek aan dit appartement meer dan de moeite waard.

Aanvullende informatie;

- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg. Kan snel en per direct.
- Actieve VvE, 3 leden. Maandbijdrage € 120,--. Administratie in eigen beheer.
Reserve ca. 6.000,-- . Nieuw dak door nieuw gerealiseerde dakopbouw (2023).
Nieuwe akte van splitsing in voorbereiding.
- Woning komt uit de verhuur. Verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond en kan niet alle details over het wonen en de woning zelf beantwoorden. In de koop overeenkomst zal de “niet-zelfbewoningsclausule” worden opgenomen. Vrije notariskeuze aan koper mits werkgebied Haaglanden.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen

De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Kaart, voorzieningen en reistijd

Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Kenmerken

Prijs
€ 374.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
83m²
Overig
1m²
Inhoud
295m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Open ligging
Balkon
Ja

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Dotterbloemlaan 24
2555 TP Den Haag
€ 369.000 k.k.
93m² 4 kamers
Verkocht
Abeelstraat 22
2565 XP Den Haag
€ 324.500 k.k.
97m² 4 kamers
Verkocht
Anton de Haenstraat 24
2563 BS Den Haag
€ 389.000 k.k.
91m² 5 kamers
Verkocht
Irisstraat 105
2565 TG Den Haag
€ 349.000 k.k.
90m² 4 kamers