Ahornstraat 77, Den Haag

Omschrijving

Dit sfeervolle en goed onderhouden 4-kamerappartement met 2 ruime slaapkamers, 2 balkons en vele originele stijlelementen vindt u in een van de rustigste straten van de Bomenbuurt, tussen de Pijnboomstraat en de Ieplaan in. De gezellige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan vol winkels en horeca liggen op steenworp afstand. Centrale ligging met diverse scholen en meerdere openbaarvervoerslijnen op loopafstand. En in minder dan 10 minuten fietsen bent u op het strand!

Indeling; entree in “Haagsch” open portiek op de 1e verdieping, vestibule met originele wandtegels en tochtdeur naar de ruime gang welke is uitgevoerd met een houten vloer.
Het separate toilet is uitgevoerd met een duoblok en fonteintje.

De gezellige woonkamer met suite separatie is van royale maatvoering en is bijna 13 meter lang. De woon-eetkamer heeft een houten vloer, gestuukte plafonds, originele marmeren hoekschouwen en een en suite separatie met glas-in-loodschuifdeuren en maar liefst vier ruime vaste kasten. Vanuit de erker in de voorkamer, uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbel glas, komt er veel licht binnen en vanuit hier is er uitzicht door de straat. De achterkamer heeft houten kozijnen met enkel glas en geeft toegang tot het eerste, zonnige balkon op het westen (middag-avondzon).

De voorslaapkamer is voorzien van een grote raampartij met kunststof kozijnen en dubbel glas. Zowel de voor- als achterslaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning is ruimer van formaat. Ook heeft deze kamer een diepe vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en de droger. Verder is deze kamer ook voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, vanuit hier is er uitzicht over de het groen in de riante tuinen van de benedenwoningen.

De badkamer heeft onlangs een touch-up gehad (2023), waarbij alle kranen, de vloer, de wastafel en het wastafelmeubel zijn vernieuwd. In de badkamer vindt u een riant hoekbad met douchegarnituur. Verder vindt u hier een moderne condensvrije spiegel met infrarood verwarming en een losse radiator.

De gezellige keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft zicht over de grote en groene achtertuinen. De keuken is voorzien van een eenvoudiger, deels origineel, keukenblok met landelijke uitstraling in lichtblauwe kleurstelling. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas, 2024). Vanuit de keuken is er toegang tot het 2e zonnige balkon.

In de gang vindt u 2 vaste kasten met in één van de kasten de meterkast. De onlangs vernieuwde meterkast heeft een 3 fase aansluiting (3x 25A) en een nieuwe groepenkast welke voorzien is van 2 aardlekschakelaars, 7 groepen en voorbereid met een 3-fasenkookgroep.

Samengevat; bent u op zoek naar een ruim appartement met 2 slaapkamers, buitenruimte, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gelegen in een van de gezelligste straten van de bomenbuurt? Dan is dit appartement in de Ahornstraat zeker een bezoek waard!

Aanvullende informatie;

- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas met uitzondering van de eetkamer en keuken.
Diverse stijlelementen zoals en suite separatie, paneeldeuren, bakelieten deurbeslag en marmeren schouwen
aanwezig.
- VvE met goed overleg tussen de 3 leden, maandelijkse bijdrage van € 108,- conform de eis om 0,5% van de
herbouwwaarde te sparen. Inschrijving KvK aanwezig alsmede de collectieve opstalverzekering aanwezig.
- Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat en plattegrond;
- Plattegronden en officiële meetstaat (NEN 2580) beschikbaar.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.