Geweldig 6 kamer herenhuis met kelder, voor- en achtertuin, schuur en overkapping. Gelegen in een van de mooiste en leukste straten van de Bomenbuurt, de Eikstraat met zijn prachtige bloesembomen, statige herenhuizen met karakteristieke gevels en gezellige voortuinen en gelegen nabij vele voorzieningen.
Indeling: entree via een royale voortuin, entree woning; vestibule met granitovloer en marmeren lambrisering, een meterkast met uitgebreide groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en een PV-schakelaar inclusief slimme meter. Doorloop naar de gang met de granitovloer en toegang tot de vele vetrekken; een modern toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot de ruime kelder welke is verdeeld in 2 ruimtes en nagenoeg droog te noemen is.
De sfeervolle en zeer lichte woon-/eetkamer is van zeer royale maatvoering en uitgevoerd met een open haard, chique vloer, aan de voorzijde een sfeervolle erker met isolerend monumenten glas van het merk Ruysdael en aan de achterzijde houten openslaande stolpdeuren met dubbele beglazing naar de achtertuin.
De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde en is “Vintage” te noemen (2002). De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron, groot 6 pits gasfornuis met brede oven en een afzuigkap. Ook via de keuken is er ook toegang tot de riante zonnige achtertuin met een zeer verzorgde en gevarieerde beplanting.
1e verdieping: overloop met eenvoudig doch modern toilet met een duoblok.
De voorslaapkamer heeft een parketvloer, houten gevelkozijnen en een eigen balkon. Deze kamer beschikt over een schouw met “witjes” en delfts blauwe tegels. Daarnaast is de voorzijkamer gelegen, en voorzien van een vaste kast.
De achterkamer is zeer ruim omdat hier in het verleden het balkon bij de kamer is betrokken waardoor deze fijne maatvoering is ontstaan. Deze kamer heeft een eigen vernieuwd balkon gekregen. Ook de naastgelegen achterzijkamer is uitgebouwd, zodat deze een ruime maatvoering heeft met een mooie vloer en ook hier hardhouten gevelkozijnen.
De moderne tussen gelegen badkamer is uitgevoerd met een ligbad, 2 wastafels, handdoekradiator en een daklicht welke geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie.
De zeer zonnige achtertuin is gelegen op het Z.W waardoor al vroeg in de ochtend achter in de tuin de zon schijnt, die gedurende de dag naar de gevel komt. De gezellige overkapping maakt dat je hier in het voorjaar tot diep in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De tuinkussens en gereedschappen berg je op in het sfeervolle houten chalet.
Samengevat: zou je willen wonen in één van de meest sfeervolle straten de Eikstraat in de Bomenbuurt, dan is dit je kans!
Met zowel een voortuin als een royale achtertuin kunt u het hele jaar door van de buitenruimte genieten. De kelderruimte is ideaal als hobby/bergruimte.
Met de mogelijkheid van een extra woonverdieping in de vorm van een dakopbouw ben je voor vele jaren verzekerd van woonplezier in de geweldige omgeving!
Aanvullende informatie:
- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg.
- Geheel uitgevoerd met isolerende beglazing zoals dubbel glas aan de gehele achterzijde en monumentenglas
(Ruysdael) aan de voorzijde.
- 12 zonnepanelen en omvormer aanwezig (deze blijven achter).
- Tonzon vloerisolatie aanwezig.
- 2002: Omgekeerd geïsoleerd plat dak met bitumineuze bedekking. Garantie verlopen.
- 2015: Uitbreiding dak met >12 m² aan achterzijde.
- 2025: Nieuw bitumineus dakbedekking op het bestaande dak-uitbouw laten leggen en de dakranden verhoogd als
mede de hemelafvoer en de loodranden van de schoorsteen laten vernieuwen.
- Energielabel D. (geldig t/m 19-10-2030).
- Winkels van de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan vrijwel direct om de hoek gelegen. Diverse (internationale) scholen
voor basisonderwijs en middelbaar onderwijs op korte afstand van de woning gelegen evenals het strand.
- Notaris keuze aan koper doch in Haaglanden
- Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden.
- Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in
behandeling genomen.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
English Text:
Splendid 6-Room Townhouse with Cellar, Front and Rear Gardens, Shed, and Canopy.
Situated in one of the most beautiful and charming streets of the “Bomenbuurt”, this splendid townhouse boasts a cellar, front and rear gardens, a shed, and a canopy. The Eikstraat is renowned for its magnificent cherry blossom trees, stately townhouses with characteristic facades, and cozy front gardens, all located near numerous amenities.
Layout:
Upon entering through the charming front garden, one steps into the vestibule adorned with a fine granite floor and marble panelling. The meter cupboard is equipped with modern facilities such as a smart meter and residual-current devices. The hallway, also featuring a granite floor, provides access to various rooms, including a modern toilet with a wall-mounted closet and a small sink, and a very spacious cellar divided into two rooms, which could be said it is almost dry.
The delightful and very bright living/dining room is generously proportioned and features a fireplace, a beautiful oak parquet floor, a cozy bay window with insulating monument glass by Ruysdael at the front, and wooden French doors with double glazing leading to the rear garden at the back.
The closed kitchen, located at the rear, is considered "vintage" in modern terms (2002). The kitchen is fully equipped with a refrigerator, dishwasher, microwave, large six-burner gas stove with a wide oven, and an extractor hood. The kitchen also provides access to the spacious sunny rear garden with well-maintained and varied planting.
First Floor:
The first floor comprises a landing with a simple yet modern toilet with a dual-flush system. The front bedroom features a parquet floor, wooden facade frames, and its own balcony. This room has a mantelpiece adorned with "whites" and Delft blue tiles. Additionally, there is a front side room with a built-in closet.
The rear room is very spacious as the balcony was incorporated into the room in the past, creating a generous layout. This room has its own costume build balcony. The adjacent rear side room has also been expanded, resulting in a spacious layout with a beautiful floor and hardwood facade frames.
The modern bathroom, located in the middle, is equipped with a bathtub, two sinks, a towel radiator, and a skylight that can be opened for extra natural ventilation.
Rear Garden:
The very sunny rear garden is located on the southwest, allowing the sun to shine in the back of the garden early in the morning and move towards the facade throughout the day. The cozy canopy makes it possible to sit outside comfortably from spring to late autumn. The garden cushions and tools can be stored in the charming wooden chalet.
Summary:
In summary, if you wish to live in one of the most charming streets in the “Bomenbuurt”, this is your chance! With both a front garden and a spacious rear garden, you can enjoy the outdoor space all year round. The cellar space is ideal for hobbies or storage, and with the possibility of an additional living floor in the form of a roof extension, you are assured of many years of living pleasure in this wonderful environment.
?
Additional Information:
- Located on private land.
- Delivery in consultation.
- Fully equipped with insulating glazing such as double glazing at the rear and monument glass (Ruysdael) at the front.
- 12 solar panels and inverter present (these will remain).
- Tonzon floor insulation present.
- 2002: Inverted insulated flat roof with bituminous covering. Warranty expired.
- 2015: Roof extension with >12 m² at the rear.
- 2025: New bituminous roof covering on the existing roof extension and the roof edges raised, as well as the rainwater
drainage and the lead edges of the chimney renewed.
- Energy label D. (valid until 19-10-2030).
- Shops of the Fahrenheitstraat and Thomsonlaan almost directly around the corner. Various (international) primary and
secondary schools located a short distance from the house as well as the beach.
- Notary choice to buyer but in Haaglanden.
- For exact measurements (NEN 2580), refer to the official measurement report and floor plans.
- Our sales conditions apply, these are available for inspection.
- Offers made without having seen the property will not be considered due to the WWFT law.
The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model with the clauses that are customary for a house from this construction period.
Kaart, voorzieningen en reistijd
Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
