Helmersstraat 98, Den Haag

Omschrijving

Dit prachtige drielaags tussenherenhuis is gelegen in het populaire Zeeheldenkwartier, op steenworp afstand van de gezellige Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat en het centrum. Deze unieke woning biedt een mix van modern wooncomfort en authentieke details en is zowel geschikt als familiehuis als voor dubbele bewoning. Met maar liefst 178 m2 woonoppervlak, een gezellige en zonnige achtertuin, 5 slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Indeling; ruime hal met tegels in blokpatroon en berging achter de voordeur alsmede de meterkast voor de bovenverdiepingen. Doorloop naar de sfeervolle woon-eetkamer met zicht op de tuin. Wanneer u de woonkamer binnenloopt vindt u direct bergruimte. In de trapkast bevindt zich tevens de meterkast van de benedenverdieping, en direct hiernaast een separaat toilet. De begane grond is met uitzondering van de badkamer voorzien van een mooie lamelparketvloer.

Aan de voorzijde van deze woonverdieping vindt u de eerste slaapkamer, welke middels openslaande paneeldeuren kan worden afgescheiden van de woonkamer. Deze kamer, met uitzicht op de groene Helmersstraat, zou ook zeer geschikt kunnen zijn als werkkamer. De woonkamer is voorzien van hoge plafonds en via de grote schuifpui is er toegang tot de diepe achtertuin op het zuidwesten. De uitbouw en berging zijn voorzien van een oranje pannendak, en in combinatie met de olijfboom zorgt dit ervoor dat je bijna vergeet dat je zo dicht bij het stadscentrum woont. Tot slot vindt u hier een ruime berging.

De halfopen keuken is bereikbaar via de eetkamer en geeft tevens toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast is er wederom opbergruimte aanwezig dankzij twee grote vaste kasten. Ook de opstelplaats voor de cv-combiketel (Bosch, 2007) en de wasmachineaansluiting bevinden zich in de keuken. Via de keuken is er toegang tot de badkamer, welke in 2022 is geplaatst. De badkamer bestaat uit een ligbad, inloopdouche met regendouchekop en wastafelmeubel met wastafel.

Via de keuken is er doorloop naar de achterslaapkamer met ruime afmetingen en toegang tot de tuin middels openslaande deuren.

Eerste verdieping; terug in de centrale hal kunt u de trap nemen naar de eerste verdieping. Middels de overloop, voorzien van meerdere vaste kasten en een separaat toilet, komt u binnen in de eetkamer. De eetkamer geeft toegang tot het achterbalkon en zicht op de tuin. Het balkon geeft middels een vaste trap toegang tot de achtertuin. De half open keuken biedt veel berg- en werkruimte en is voorzien van diverse apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis van Smeg met oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser.

De woonkamer en eetkamer worden gescheiden middels een prachtige glas-in-lood wand/deur. Hierdoor kun je de ruimtes afsluiten, maar blijft er toch contact tussen beide ruimtes. Wat in de woonkamer ook direct opvalt zijn de grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten met groen uitzicht. Doordat de woning zich tegenover de tuin van de kerk bevindt zijn er geen directe overburen. Verder is de woonkamer voorzien van een schouw en twee vaste kasten. Deze gehele woonverdieping is voorzien van een lamelparketvloer.

Tweede verdieping; De bovenste woonlaag van deze woning is in gebruik als slaapverdieping. U vindt hier drie ruime slaapkamers en een tussengelegen badkamer. De overloop is voorzien van een grote vaste kast. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het groen van de Elandkerk. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers van vergelijkbare maatvoering met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, toilet, wastafel, handdoekradiator en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Tot slot bevindt zich in de nok van de woning nog een ruime vliering, welke bereikbaar is via de voorslaapkamer.

Kortom: bent u op zoek naar een unieke woning, gelegen in een oase van rust en toch op loopafstand van alle stadse voorzieningen en reuring? Dan is dit herenhuis, met uitzicht op een groene straat en in goede staat van onderhoud, zeker een bezichtiging waard!

Aanvullende informatie;

- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Zeeheldenkwartier
- Dubbele bewoning mogelijk; 2 keukens, moderne badkamers en eigen groepenkast en c.v. ketel.
- Energielabel D, geheel voorzien van houten kozijnen, voorzien van dubbel glas, voorzetramen en HR++ glas
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in
behandeling genomen
- Vrije notariskeuze voor koper mits een notaris die actief is in werkgebied Haaglanden.
- Plattegronden en officiële meetstaat (NEN 2580) beschikbaar.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.