Hanenburglaan 38 b, Den Haag

Verkocht

Stel een vraag


Deel op:

Omschrijving

Gelegen aan het meest karakteristieke deel van de Hanenburglaan met jaren '30 bebouwing, vindt u dit ruime 4-kamer topappartement met 2 zonnige balkons. Daarnaast heeft dit appartement reeds toestemming van de VvE alsmede een vergunning van de gemeente voor een dakopbouw!

Indeling; entree in “Haagsch” open portiek op 1e verdieping, ruim portaal met ruimte voor kinderwagen en/of fiets, meterkast met uitgebreide installatie (8 groepen en 2 ALS), inpandige trap naar woonverdieping; Overloop met brede massieve grenen parketvloer, ruime vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger alsmede een c.v. combi ketel (Vaillant 2013). De badkamer is modern en uitgevoerd met een douche-hoek, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het moderne toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.

De zeer ruime en lichte woon-eetkamer ensuite heeft een ruime voorkamer met erker waardoor vrij zicht over de Hanenburglaan met middag-avondzon, deels een separatie naar de achterkamer waarbij houten openslaande stolpdeuren naar het zonnige achterbalkon op het Z.O. (ochtend-middagzon).

De ruime voorslaapkamer is door de ligging op de bovenste verdieping breder dan de ondergelegen appartementen en dus zeer ruim van maatvoering, bezit een vaste kast en aluminium kozijnen. De achterslaapkamer is smaller, maar ruim genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen en beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige achterbalkon. De voorslaapkamer beschikt over twee vaste internetaansluitingen.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van deze woning en grenst aan het 2e balkon dat samen met de slaapkamer gedeeld wordt en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast.

Deze gehele woning is in 2015 flink onder handen genomen en gemoderniseerd waardoor er nu een ruim, zeer licht en bovenal sfeervolle 4 kamer top verdieping is ontstaan.

Kortom; op zoek naar een 4 kamerappartement zonder bovenburen, gelegen in een fijne woonomgeving waarbij winkels, scholen, openbaar vervoer en het strand op korte loop- of fietsafstand gelegen zijn?

Dan is dit ruim 100 m2 grote 4 kamer topappartement met modern wooncomfort, gelegen op eigen grond en zeer actieve VvE, waarbij er toestemming van de buren is gegeven om het top appartementen met een extra woonlaag uit te laten bouwen, wellicht jouw/ jullie nieuwe woning!

Aanvullende informatie;

- Gelegen op eigen grond.
- Actieve VvE, 36 appartementen, bijdrage € 150,- maand, Prof. Administrateur; VvE beheer Rijswijk, met inschrijving KvK en collectieve opstalverzekering.
- Er zijn plannen voor een dakopbouw waarbij de leden gezamenlijk ontwerp hebben laten maken welke door de VvE is goedgekeurd. Tekeningen en vergunning aanwezig en ter overname!
- Energielabel D
- 2 zonnige balkons gelegen op het zuidoosten. Voorzijde van de woning uitgevoerd met aluminium kozijnen met enkel glas, achterzijde geheel houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
- Oplevering in overleg maar kan zeer spoedig
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.

Kaart, voorzieningen en reistijd

Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Kenmerken

Prijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
101m²
Overig
1m²
Inhoud
357m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Segbroeklaan 134
2565 DN Den Haag
€ 319.000 k.k.
91m² 4 kamers
Verkocht
Lindestraat 34
2565 HL Den Haag
€ 324.500 k.k.
88m² 4 kamers
Verkocht
Sportlaan 478
2566 MD Den Haag
€ 449.000 k.k.
140m² 6 kamers
Verkocht
Asterstraat 37
2565 TS Den Haag
€ 410.000 k.k.
86m² 4 kamers