Lupineweg 8, Den Haag


Stel een vraag


Deel op:

Omschrijving

Op goede woonstand in de wijk Bohemen treft u dit heerlijke extra brede familiehuis met royale woon-/eetkamer, 5 slaapkamers en ruime voortuin en een zonnige achtertuin met achterom.

De woning ligt gunstig nabij buurtwinkels, park "Meer en Bos", de "Bosjes van Pex”, basis- en middelbare scholen en het strand van Kijkduin. Ook het openbaar vervoer (o.a. Randstadrail 3 en Bus 24), de uitvalswegen en diverse winkelcentra zijn binnen handbereik.

Indeling:

Ruime, verzorgde voortuin met pad naar de voordeur en mooie borders.
Entree woning, vierkante hal met garderobe en tochtdeur naar de ruime gang met deur naar de ruime kelder met aansluiting voor wasdroger, een provisieruimte en een opslagruimte.
Vanuit de gang met “visgraat” eiken vloer is tevens het moderne toilet bereikbaar.
De woonkamer is ca. 10 m lang en voorzien van massief eiken parketvloer, open haard en doorloop naar de moderne open keuken (in 2020 geheel vernieuwd) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, 2 ovens, afzuigkap en vaatwasser.
Via de openslaande deuren komt u in de fraai aangelegde, zonnige achtertuin van 11.00 x 8.50 met achterom en een stenen schuur voorzien van elektra.
Deze schuur is toegankelijk vanuit de tuin en vanuit het achterpad bij het achterom.

1e etage:
Ruime overloop. Modern betegeld toilet met fonteintje. Achterzijkamer met ingebouwde kast en toegang tot het balkon. Lichte badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en deur naar balkon. Achterslaapkamer met ingebouwde kast en dubbele deuren naar het verdiepte, extra ruime balkon. Voorkamerslaapkamer met bijgetrokken voorzijkamer met ingebouwde kast.

2e etage:
Ruime overloop met bergruimte in de knieschotten en een aparte werkruimte van ca. 2.00 x 1.85. Bergruimte aan de achterzijde met opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine. Zeer ruime slaap-, logeerkamer met dakkapel en wederom veel bergruimte. Deze kamer is eventueel te splitsen in 2 royale kamers.

Bijzonderheden:

- Oplevering in overleg;
- Gelegen op erfpachtgrond eindigend 31-12-2025, canon € 87,80 per jaar.
De gemeente Den Haag heeft een aanbieding vervroegde heruitgifte erfpacht gestuurd. Per 1 januari 2026 bedraagt de jaarlijkse canonverplichting € 6.050,-- per jaar berekend over een getaxeerde grondwaarde van € 151,250,-- en een canonpercentage van 4%.
- Bouwjaar ca. 1952;
- Woonoppervlakte 179 m2, kelderruimte 16 m2;
- Voorzien van een 3-tal zonnecollectoren, geïnstalleerd in 2011;
- Voorzien van houten (2e etage) en aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- zonwering aanwezig bij terras/tuin en bij het balkon;
- Elektra 9 groepen + aardlekschakelaar + dubbeltariefmeter;
- CV-combiketel, HR Vaillant, bouwjaar 2006;
- Dakisolatie en de begane grondvloer is geïsoleerd vanuit de kruipruimte in 2012;
- In 2004 zijn de schuur en de schoorstenen opnieuw opgemetseld;
- In 2018 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd
- Dakgoten en plaatwerk dakkapel vernieuwd in 2010;
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond;
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing;
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Kaart, voorzieningen en reistijd

Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Kenmerken

Prijs
€ 749.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
179m²
Perceel
215m²
Overig
21m²
Inhoud
708m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 94m², 850×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Laan van Meerdervoort 824
2564 AR Den Haag
€ 749.000 k.k.
220m² 8 kamers
Verkocht
Perziklaan 3
2564 TV Den Haag
€ 745.000 k.k.
144m² 7 kamers
Verkocht
Acaciastraat 36
2565 KC Den Haag
€ 619.000 k.k.
127m² 5 kamers
Verkocht
Thomsonlaan 54
2565 LB Den Haag
€ 875.000 k.k.
170m² 6 kamers