Thomas Schwenckestraat 7, Den Haag

Omschrijving

Er komt hier zelden een herenhuis te koop maar nu is er een unieke kans om in één van de fantastische, klassieke herenhuizen in de Thomas Schwenckestraat te wonen! Dit ruime, twee-laags herenhuis met voortuin en riante, ruim 15 meter diepe achtertuin is gelegen in een van de meest geliefde straten van het Valkenboskwartier en is een combi van klassiek wonen met modern wooncomfort en energiebesparende maatregelen.

Indeling; entree via de voortuin, entree, in de vestibule met vloertegels in Portugese stijl bevindt zich de meterkast met uitgebreide groepenkast (12 groepen met 3 aardlekschakelaars). De dubbele deuren met roedeverdeling bieden toegang tot de gang. Deze is voorzien van visgraatparketvloer, een diepe vaste kast onder de trap en een luxe moderne toilet met wandcloset en fontein.

De gezellige, zeer ruime woon-eetkamer van ruim 12 meter lang is voorzien van visgraat parketvloer en heeft in de voorkamer een erker met uitzicht op de straat en een houtkachel. De woonkamer oogt nog ruimtelijker dankzij de hoge plafonds (3,07m). In de achterkamer vindt u een fantastisch luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur. De keuken bestaat uit een kastenwand met ingebouwd aanrechtblad, gootsteen met Quooker alsmede een oven met stoomfunctie, twee koelkasten en twee vriezers. In het kookeiland vindt u een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en meerdere ingebouwde stopcontacten. Het werkblad van het eiland is zo geplaatst dat het eiland ook als ontbijtbar dient met ruimte voor vier krukken. Het plafond in de keuken is voorzien van houten panelen met inbouwspots, wat de ruimte nog sfeervoller maakt.

In de zijkamer is een gezellige eetkamer gerealiseerd met vaste kastenwand en riante eethoek. Op de vloer liggen tegels in Portugese stijl.

Via de openslaande deuren in de achterkamer komt u in de riante achtertuin welke deels is betegeld en deels is voorzien van kunstgras. Zowel bij de openslaande deuren als achter in de tuin vindt u een terras, en achter in de tuin vindt u een ruime schuur. Verder vindt u hier een ingegraven trampoline en een opvangsysteem voor het regenwater.

1e verdieping; de overloop met visgraat parketvloer is prettig licht vanwege het grote dakraam. Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers en twee vaste kasten. In één van deze vaste kasten bevindt zich de hybride warmtepomp (Intergas, 2023) en de mechanische luchtafzuiging. De riante voorslaapkamer heeft een erker en is voorzien van dezelfde parketvloer. De voorzijkamer is voorzien van een vide welke thans dienst doet als tweepersoons hoogslaper. Door de aangrenzende vaste kast bij de slaapkamer te betrekken, dient deze nu als fijne werk/studiehoek.

De achterslaapkamer is ruim van opzet en geeft vrij zicht op de tuin. Op de vloer ligt vaste vloerbedekking. Door het bijtrekken van het voormalige achterbalkon is hier een fraaie ruime slaapkamer gerealiseerd. De achterzijkamer is ingericht als badkamer en uitgevoerd met ligbad, douchehoek, vaste wastafel, bidet en vloerverwarming.

Tussen de voor- en achterslaapkamer vindt u een waskamer, met ruimte voor de wasmachine en droger en een werkblad met wastafel. Het plafond is verlaagd voor extra bergruimte. Door van de waskamer een badkamer te maken heeft u de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.

De woning is uitgevoerd met moderne, energiebesparende voorzieningen zoals isolerende beglazing, vloerisolatie, 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp! De woning heeft hierdoor energielabel B.

Kortom, bent u op zoek naar een klassiek tussen herenhuis met riante tuin, modern comfort en techniek, vol met energiebesparende maatregelen op loopafstand gelegen van winkels, scholen, openbaar vervoer en op ca. 10 minuten fietsen van het strand? Dan is dit uw kans!

Aanvullende informatie;

- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg.
- Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier.
- Vrijwel geheel uitgevoerd met fraaie visgraat eiken parketvloeren
- Energielabel B dankzij dubbele beglazing, vloerisolatie, 10 zonnepanelen, hybride warmtepomp!
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.