Pijnboomstraat 61, Den Haag

Omschrijving

Gelegen in de gewilde Pijnboomstraat, in de Bomenbuurt van Den Haag, treft u dit
5-kamer dubbel bovenhuis. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een grote doorgebroken woon-eetkamer, moderne half open keuken (2018), een ruime badkamer en een royaal terras gelegen aan de woonkamer zodat u heerlijk buiten kunt eten! In 2017 hebben de onderburen schriftelijk akkoord gegeven voor een dakterras (VvE besluit). Voor de woning is een brede stoep waar de kinderen nog heerlijk ouderwets op straat kunnen spelen.

Indeling: eigen entree op straatniveau, portaal met luik naar een kelderruimte op stahoogte gelegen onder de gang. Ideaal voor de opslag van wijn en overige zaken. Meterkast met moderne installatie met 8 groepen en aardlekschakelaar. Het portaal is ruim genoeg voor het plaatsen van je fiets en/of kinderwagen.

Via de inpandige trap toegang tot de woonverdieping op de eerste etage: overloop met een modern toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Zeer royale doorgebroken woon-/eetkamer met stroken parketvloer, een open haard (in 2019 voor het laatst een veegbeurt gehad en is daarna niet meer gebruikt), een lichte erker in de voorkamer waardoor vrij zicht over de straat. Ook zicht op de open keuken, die aan de voorzijde van deze woning gelegen is. De achterkamer is voorzien van een kunststof pui met toegang tot een ruim terras waar je buiten kunt zitten en eten, en de achterkamer beschikt tevens ook over een open haard. (ook deze openhaard heeft in 2019 voor het laatst een veegbeurt gehad en is daarna niet meer gebruikt)

De moderne keuken (2018 volledig gerenoveerd) is half open, heeft een opstelling in een L-vorm en is v.v. diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, RVS schouw, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een kunststof werkblad. Het geheel is in moderne tijdloze witte kleurstelling.

2e verdieping: overloop met moderne laminaatvloer, modern toilet met wandcloset en fonteintje,
een vernieuwde c.v combi ketel geplaatst in 2019, (Remeha Avanta) en bergruimte boven het trapgat.
De voorzijkamer is uitgevoerd met modern laminaat en kunststof kozijnen met dubbel glas.
De ruime voorslaapkamer met erker heeft leuk zicht over de Pijnboomstraat en omliggende straten.
De riante achter slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een kunststof pui met isolatieglas en een deur naar het achterbalkon.

De moderne tussengelegen badkamer (volledig gerenoveerd in 2018) heeft een ligbad, separate douche cabine, wastafelmeubel, opstelplaats voor wasmachine en droger alsmede een handdoekradiator.
De huidige eigenaar heeft de woning in 2017 gekocht voor bewoning aan zijn dochter.
Vanaf 2019 werd de woning verhuurd buiten de familie aan “derden” (zij hebben dit altijd netjes gehuurd) " en werd er een nieuwe c,v ketel geplaatst en zijn de toiletten volledig gerenoveerd.

Samengevat: Op zoek naar een fijne dubbel bovenwoning en gelegen op eigen grond in een goede buurt? Dan is uw bezoek aan dit goed onderhouden ruime dubbel bovenhuis uw bezichtiging waard!

Aanvullende informatie;

• Gelegen op eigen grond.
• Oplevering in overleg, kan per direct indien gewenst.
• In 2018 is de keuken en de badkamer volledig vernieuwd
• In 2019 zijn de 2 toiletten vernieuwd en de c.v. combi ketel.
• Actieve VvE, 2 leden, maandbijdrage € 150,--. Voorgevel is hersteld in 2023. Administratie via VvE beheer online. KvK inschrijving, collectieve opstal verzekering aanwezig. In 2017 is er schriftelijk akkoord gegeven door de VvE voor een dakterras.
• Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing
• Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen

De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
Deze woning komt uit de verhuur waardoor behoudens de standaard aanvullende artikelen die opgenomen worden in de NVM koopovereenkomst tevens een “niet zelf bewoning clausule” word opgenomen omdat de verkopers de woning niet zelf bewoond hebben en niet alle informatie kunnen verstrekken over de woning en/of buren, welke een eigenaar verkoper die het zelf bewoond, wel kan melden.