Valkenboskade 644, Den Haag

Omschrijving

Gelegen aan een van de populairste straten van de Bomenbuurt, namelijk de groene Valkenboskade, vindt u deze zeer ruime 5/6-kamer benedenwoning met diepe achtertuin. Dit appartement is in 2014 geheel gerenoveerd. De woning ligt direct om de hoek van de Thomsonlaan, en op steenworp afstand van de Fahrenheitstraat en het Goudenregenplein. In zo’n 10 minuten fietsen bent u bovendien op het strand.

Entree met tochtportaal, gang met doorloop naar alle vertrekken De gehele woning is met uitzondering van de badkamer voorzien van houten lamelparket. Via openslaande deuren met roedeverdeling bereikt u de woonkamer.

De zeer ruime doorzonwoonkamer van ca 12,5 meter lang biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek, eethoek en de moderne open keuken. In de voorkamer heeft u uitzicht op het groen en het water aan de Valkenboskade. U vindt hier net als in de rest van de woning houten kozijnen met dubbel glas. In de achterkamer vindt u de open keuken in L-opstelling met witte hoogglans kasten en zwart werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, oven en magnetron.

Via openslaande stolpdeuren bereikt u de zeer riante achtertuin. De tuin is deels voorzien van tegels en deels van kunstgras, maar heeft ook borders voor beplanting. Verder vindt u hier een zeer ruime berging voorzien van elektra.

Deze woning beschikt over 4 slaapkamers. De eerste slaapkamer vindt u aan de voorzijde van de woning. Deze kamer kijkt uit op de Valkenboskade en heeft een ruime vaste kast met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaar). Deze kast loopt helemaal door onder de portiektrap van de bovenburen en biedt veel opbergruimte.

De tweede slaapkamer is gelegen tussen de woonkamer en de andere kamers in. Deze kamer heeft een deur naar de achtertuin.

De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is van zeer ruime maatvoering. Deze kamer heeft een vaste kast en deur naar de achtertuin. Vanuit deze kamer bereikt u de vierde en tevens laatste slaapkamer. Deze kamer doet momenteel dienst als inloopkast, maar is ook ideaal als werkkamer te gebruiken. Via openslaande stolpdeuren kunt u ook vanuit deze kamer de achtertuin bereiken.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche, en is betegeld met tegels in zwart-witte kleurstelling. Ten slotte vindt u in de hal het separate toilet en een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger, alsmede de cv-combiketen (Remeha).

Kortom: deze royale parterrewoning met riante achtertuin op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en het strand is zeker een bezoek waard!

Aanvullende informatie;

- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met canonbetaling. Canonbetaling thans ca. € 96,- per half jaar incl. beheerskosten. Herziening per 2025.
- Oplevering in overleg
- Actieve VvE, 3 leden. Bijdrage € 100,- per maand. Proffessioneel beheerder, KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering en MJOP/MDOP
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode.
- Vrije notariskeuze binnen regio Haaglanden

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.