Sneeuwbalstraat 200, Den Haag

Omschrijving

Gelegen in de gezellige Bloemenbuurt, in het brede gedeelte van de Sneeuwbalstraat met de gezellige winkels van de Goudsbloemlaan om de hoek vindt u dit goed onderhouden en ruime 4-kamer benedenhuis met een woonoppervlakte van 105 m². Het beschikt over een voor- en zonnige achtertuin, een houten berging en is gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven en afgekochte erfpachtgrond!

Indeling: Entree naast de eigen voortuin, die niet alleen gezellig is maar ook handig voor fietsen.
De voortuin biedt extra privacy, omdat men niet direct langs de ramen van de woonkamer loopt.
Vestibule met originele granitovloer en doorloop naar de gang met diepe gangkast alwaar de uitgebreide groepenkast ten behoeve van elektra.

De gang biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de sfeervolle, doorgebroken en zeer lichte woon-eetkamer. Deze kamer is voorzien van een parketvloer en een schouw met een gashaard. Aan de voorzijde zijn er kunststof kozijnen met isolatieglas, en aan de achterzijde bevinden zich naar binnenslaande kunststof deuren met isolatieglas die toegang bieden tot de zeer zonnige achtertuin.
In de achterkamer zijn brede openslaande deuren en is er een convectorput, wat zorgt voor een royale vrije doorloop naar de tuin en een mooi uitzicht op de tuin.

De voorslaapkamer is ruim van afmeting en voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en een speelse erker.

In de gang bevindt zich een ruime vaste kast, waarin de c.v. combiketel is opgesteld (hybride ketel van het merk Intergas Extreme 36, bouwjaar 2024).

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achtertuin en voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met isolatieglas en een vaste kast met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.
Een bijzonder kenmerk van deze slaapkamer is het luik dat toegang biedt tot de bergruimte. De verkopers gebruiken deze ruimte voor opslag en als wijnkelder.

Vanuit deze hoofdslaapkamer kom je in de moderne en luxe badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, een tweepersoons wastafelmeubel, een badkamermeubel en een handdoekradiator.

Op de gang terug gekomen vind je het moderne toilet met wandcloset en fonteintje.

De moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt direct toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgerust met lades en kasten aan beide zijden, waardoor er veel opbergruimte en werkruimte is. Tot de diverse apparatuur behoren een groot Boretti fornuis met brede oven, een RVS afzuigschouw, een vaatwasser, magnetron en een grote koelkast. Er zijn al voorbereidingen aanwezig van de elektra om in de keuken een inductiekookplaat te plaatsen. De verkopers hebben hun vrieskast in de schuur staan. Via de keukendeur kom je in de zonnige achtertuin.

De achtertuin, die gelegen is op het zuiden, heeft terrassen met sierbestrating, borders met fraaie heesters en beplanting alsmede een ruime houten berging met elektra. Het is een ideale plek om te ontspannen, heerlijk buiten eten en te genieten van de zon.

Samengevat: Op zoek naar een fijne benedenwoning met zonnige tuin, 2 of 3 slaapkamers, geheel voorzien van dubbele beglazing en met winkels en veel andere voorzieningen direct om de hoek gelegen?

Dan is een bezoek aan dit fijne, 105 m2 grote en zeer goed onderhouden benedenhuis met voor- en achtertuin, ruime tuinberging en de mogelijkheid om op simpele wijze een 3e slaapkamer te realiseren, jouw bezoek meer dan de moeite waard!


Aanvullende informatie:

- gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met afgekochte canonverplichting, geen kosten!
- actieve VvE, 3 leden, maandbijdrage € 100,-- conform de half % norm berekend over de herbouwwaarde. Reserve thans ca. € 1.713,-- maar de balkons en de schoorstenen zijn zojuist gerenoveerd. Een KvK inschrijving alsmede collectieve opstalverzekering zijn aanwezig. Er is geen MJOP aanwezig.
- moderne Hybride c.v. combi ketel uit maart 2024.
- gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
- krachtstroom aanwezig voor koken op inductie.
- ruime berging gelegen onder- en bereikbaar via de achterslaapkamer.
- definitief energielabel C aanwezig
- verkoopvoorwaarden van ons kantoor van toepassing, deze kunt u opvragen.
- kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond
- biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien worden vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode