Pinksterbloemplein 28, Den Haag

Omschrijving

Aan het groene Pinksterbloemplein, midden in de gezellige buurt Bohemen, vindt u dit 4-kamer topappartement met lift. Het lichte appartement heeft 3 slaapkamers en vergroot zonnig balkon. Het Pinksterbloemplein ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals de (buurt)winkels en horeca in de Appelstraat en de Vlierboomstraat, De Savornin Lohmanplein maar ook scholen en het openbaar vervoer vindt u om de hoek. Daarnaast bent u binnen 5 minuten fietsen op het strand.

Indeling: gesloten portiek met bellentableau en trap of lift naar de tweede verdieping.
Entree woning: ruime, lichte hal met nieuw intercomsysteem met camera en 2 vaste kasten.

Toegang vanuit hal naar riante waskamer welke volledig getegeld is en voorzien van wasmachine aansluiting en nieuwe cv ketel (2025). Modern luxe hangend toilet met fonteintje.

Zeer royale speelse woon-/eetkamer met fraai uitzicht over groen en water, gezellige gashaard, moderne witte hoogglans leefkeuken met composietblad met een natuurstenen look en inbouwapparatuur.

De ruime 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben allemaal toegang tot het royale en zonnige balkon. De kast in de hoofdslaapkamer blijft achter.

De royale moderne badkamer is v.v. witte wandtegels en grijze vloertegels, inbouwkranen en spots, een wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad en een inloopdouche.

In de onderbouw bevindt zich de eigen (fietsen) berging.

Kortom: bent u op zoek naar een ruim topappartement met lift, 3 slaap-/werk-/logeerkamers, een gezellige leefkeuken met bar, in een woonomgeving waar alle denkbare voorzieningen en het strand in de buurt zijn? Dan is deze woning uw bezoek waard!

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Actieve VVE met 8 leden, bijdrage € 255,- per maand en ca. € 20.000,- in kas.
- Collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK, notulen en MDOP uit 2023 aanwezig.
- Energielabel B
- Lift en eigen berging in de onderbouw
- Kunststof kozijnen met dubbelglas 2015
- Lamel parket vloer
- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond, jaarlijkse canon € 245,86, grondwaarde € 23.650,--.
- Energielabel B, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en dubbel glas en
nieuwe cv-combiketel uit 2025. Daarnaast is de woning voorbereid voor een eventuele
hybride warmtepomp.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden.
- Verkoopvoorwaarden van Hans Scheenstra Makelaardij zijn van toepassing
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede
vanwege de Wet WWFT niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.