Segbroeklaan 298, Den Haag

Omschrijving

Gelegen in één van de geliefde appartementen aan de Segbroeklaan met zowel voor- als achter uitzicht op groen, treft u op de 5e verdieping dit zeer royale 5 kamer appartement met 3 ruime slaapkamers, woon-eetkamer en een berging op de begane grond. Op het collectieve parkeerterrein heeft u een vaste plek.

Met entree zowel aan de voor- als achterzijde van het gebouw kom je in de centrale hal met toegang tot de bergingen en bovengelegen appartementen.

Entree appartement, hal met een meterkast v.v. 3 groepen en aardlekschakelaar, Bumifoon en toegang tot de vertrekken. Toilet van ruime afmetingen met duoblok en fonteintje.

Aan de voorzijde - de Segbroeklaan zijde - ligt de woon-eetkamer en mede door de ligging op de 5e verdieping vrij zicht over de plantsoenen en het water van de “Haagsche Beek” richting de duinen in de vogelwijk.
Deze kamers zijn uitgevoerd met lamelparketvloeren en zijn rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De 3 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van dit appartement en zijn van ruime maatvoering, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing waarbij de slaapkamers tevens beschikken over een vaste kastenwand.
Vanuit de slaapkamers vrij zicht over de Bomenbuurt en panoramisch zicht over “groot Den Haag”.

De badkamer is voorzien van een douchehoek alsmede een wastafelmeubel.
De keuken is op de kopse kant van het appartement gesitueerd en uitgevoerd met een gedateerd keukenblok met diverse apparatuur waaronder een keramische kookplaat, magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en oven. De vloer is afgewerkt met een plavuizenvloer en vanuit de keuken is er toegang tot het zij balkon.

Op de begane grond is een eigen (fietsen)berging gelegen en via het collectieve parkeerterrein is deze berging via de achterzijde te betreden.
Ieder appartement heeft een vaste parkeerplaats op het collectieve terrein. Deze parkeerplaatsen zijn door het bestuur aangewezen en behoren niet kadastraal bij de woning.

Samengevat: op zoek naar een appartement met panoramisch uitzicht, 3 slaapkamers en van royale maatvoering, gelegen in een gezellige woonomgeving met alle voorzieningen op korte (loop) afstand gelegen?

Dan is uw bezoek aan dit appartement met een woonoppervlakte van 107 m2, direct om de hoek van de Fahrenheitstraat met zijn brede winkelaanbod, het openbaar vervoer, de gezellige “Fred” met winkels en restaurantjes, en het strand, uw bezichtiging waard.

Aanvullende informatie:

- Gelegen op erfpachtgrond, eindigende op 31-12-2027 met thans een jaarlijkse canon van € 96,42. Het aanbod
voor de vervoegde her-uitgifte erfpacht is inmiddels binnen. De grondwaarde is vastgesteld op € 43.450,00 en
de canon zal per 1-1-2028 € 912,45 per jaar bedragen.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
- Zeer actieve VvE, maandbijdrage sinds 1-1-2025 € 360,87. Men is aan het sparen voor groot onderhoud van de
voorgevels. Prof. Beheerder voor de administratie van deze VvE. Alle stukken ter inzage. Per appartement dient
er € 5.000,-- gestort te worden om de reserves op peil te houden na onderhoud van voorgevel. Dit bedrag zal
door de verkopende partij worden voldaan.
- Voorschot stookkosten € 125,-- per maand.
- De keuken is gedateerd en heeft voor het warm water een geiser. Deze is afgekeurd en er mag geen geiser
worden teruggeplaatst.
- Er is geen gasaansluiting aanwezig bij de woning.
- Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden.
- Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT
niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Buiten de gebruikelijke artikelen en aanvullende clausules wordt tevens een “niet-zelfbewoning clausule” in de NVM koopovereenkomst opgenomen. Verkopers wonen in een verzorgingshuis en de kinderen verkopen het appartement en hebben hier niet zelf gewoond.