Zonnebloemstraat 247, Den Haag

Omschrijving

Met de Bosjes van Pex bíjna voor de deur en het Stokroosveld aan de achterzijde, kunnen we wel stellen dat dit appartement in de Zonnebloemstraat gelegen is in een groene omgeving. Dit zeer lichte 4-kamer hoekappartement van ca. 102 m2 met voor- en achterbalkon, berging op de begane grond en een eigen garage is toe aan een nieuwe bewoner.

Indeling; gesloten entree met bel- en brievenbustableau, bergingen op de begane grond, trappenhuis en lift naar hoger gelegen verdiepingen;
Entree appartement op de 2e verdieping, gang voorzien van tapijt, een vaste kast en toegang tot alle vertrekken van dit appartement.

De zeer lichte doorgebroken woon-eetkamer is voorzien van vaste vloerbedekking. Aan de voorzijde heeft u toegang op de parkeerplaats, de bosjes van Pex en de Zonnebloemstraat. De kamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen (kunststof kozijnen met dubbel glas). Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuidwesten. De voorzijkamer is thans betrokken bij de woonkamer, maar zou ook dienst kunnen doen als extra slaapkamer. Deze ruimte heeft aluminium kozijnen met dubbel glas. In de voorzijkamer vindt u een vaste kast met daarin de meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar met een aparte boilergroep). In de muur bevindt zich een doorgeefluikje naar de keuken. Vanuit de achterkamer en het achterbalkon heeft u zicht op het Stokroosveld. Ook hier vindt u 2 vaste kasten. Tussen de voor- en achterkamer in staat een natuurstenen schouw.

Via de hal komt u in de royale keuken, welke aan de voorzijde van de woning gelegen is. De keuken is uitgevoerd met wit jaren ’70 kunststof keukenblok met RVS werkblad. Er is geen inbouwapparatuur aanwezig. De elektrische boiler (80 liter) is in eigendom. De cv-ketel van Intergas is een staand model uit 1999.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ruim van formaat. De kamer heeft 2 vaste kasten en via de balkondeur toegang tot het achterbalkon.

De badkamer is retro te noemen en is voorzien van een ligbad, badkamermeubel, en wastafel. In de hal vindt u een separaat toilet met fonteintje.

In de onderbouw bevinden zich een ruime eigen berging met eigen achterdeur alsmede een zeer ruime eigen garage met elektrische deur!

Samengevat; deze heerlijk ruime, lichte 4-kamer hoekwoning met eigen garage zoekt weer (een) enthousiaste nieuwe bewoner(s) met eigen ideeën die de woning weer naar eigen smaak moderniseren!

Aanvullende informatie;

- Gelegen op erfpachtgrond, eindigende op 31-12-2027, huidige canon € 42,16 per half jaar. Er is een vervoegde her-uitgifte aangevraagd bij de Gemeente Den Haag, zodra deze is ontvangen is dit ter inzage beschikbaar.
- Oplevering in overleg, kan snel.
- De vraagprijs is inclusief garagebox (nummer 255) met elektra en elektrische roldeur. Deze garage heeft een ruime maatvoering.
- Actieve VvE per portiek geregeld, maandbijdrage € 303,--. prof, VvE beheerder; Totaal VvE beheer te Rijswijk. Er staat onderhoud op programma; vervangen van de lift en opknappen van het schilderwerk in het trappenhuis, hiervoor is geld beschikbaar. Collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK aanwezig. Na uitvoering van genoemde werkzaamheden is de reserve vrijwel nihil waarmee door de thans hogere bijdrage weer gespaard kan worden.
- Vrije notariskeuze van koper, echter wel in werkgebied Haaglanden. Heemskerk en Feijen notarissen handelt nalatenschap af en afwikkeling door dit kantoor is een pre.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen

De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
Deze woning is betrokken in een nalatenschap waardoor behoudens de standaard aanvullende artikelen die opgenomen worden in de NVM koopovereenkomst, tevens een “niet zelf bewoning clausule” word opgenomen. (Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond dus kunnen niet alle informatie verstrekken over de woning en/ of buren, welke een eigenaar verkoper die het elf bewoond, wel kan melden).