Akeleistraat 22, Den Haag

Omschrijving

Gelegen in de rustige, kindvriendelijke Akeleistraat, midden in de gezellige Bloemenbuurt, vindt u dit goed onderhouden en bovenal sfeervolle 4-5 kamerappartement. Deze parterre beschikt over 3 slaapkamers, modern sanitair en een zonnige voor- en achtertuin. Winkels, scholen en voorzieningen vindt u in de nabije omgeving en ook het openbaar vervoer is op steenworp afstand.

Indeling; entree via de eigen voortuin (in 2023 aangelegd) met ruimte voor de fietsen. De entree van de woning begint in de vestibule met originele granitovloer en originele wandtegels. Vanuit de entree komt u uit in de hal, voorzien van een moderne vloerafwerking in marmoleum met “gietvloer-look”. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet met wandcloset en een vaste kast met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en kookstroom).

De ruime, zeer lichte woonkamer ensuite met klassieke houten visgraatvloer, biedt vrij uitzicht door de Primulastraat. Zowel voor- als achter zijn er, net als in de rest van de woning, houten kozijnen met dubbel glas. In de voorkamer vindt u een werkende houtkachel. De voor- en achterkamer worden gescheiden door de suite separatie met drie vaste kasten en openslaande deuren.

In de achterkamer vindt u de keuken (geplaatst in 2022) met lindegroene kasten en diverse inbouwapparatuur zoals de Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en Quooker. Via openslaande deuren is er toegang tot de gezellige achtertuin op het zuid-zuidoosten. In het voorjaar van 2024 werd de achtertuin verrijkt met een vrijstaand houten tuinhuis met groen dak. De tuin is aangelegd met gras, borders en beplanting.

Deze woning telt drie slaapkamers, waarvan er één aan de voorzijde van de woning is gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van de marmoleum vloerafwerking die u ook in de hal tegenkomt. Vanuit de voorslaapkamer is er zicht op de voortuin. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer doet thans dienst als ouderslaapkamer. Deze kamer heeft een op maat gemaakt tweepersoonsbed met onderin opbergruimte. De laatste slaapkamer geeft toegang tot de achtertuin en heeft een vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas HRe, 2022).

Ten slotte beschikt deze woning over een moderne badkamer met ligbad, douchestang, dubbele wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook vindt u hier de wasmachineaansluiting.

Kortom: bent u op zoek naar een fijne benedenwoning met 3 slaapkamers, in goede staat van onderhoud en een leuke combinatie van originele details en modern wooncomfort? Dan is deze woning, op nog geen vijf minuten fietsen van de duinen, zeker een bezoek waard!

Aanvullende informatie;
• Oplevering in overleg, mogelijk vanaf medio juli 2025.
• Gelegen op erfpachtgrond met canon betaling. Canon thans € 420,25 per half jaar.
Grondwaarde € 19.250,.
• Actieve VvE, 6 leden, bijdrage € 100,- per maand. Administratie in eigen beheer: er is een MJOP opgesteld, een inschrijving bij de KvK, collectieve opstalverzekering alsmede een reservefonds van ca. € 39.898,-..
• Huidig energielabel D, na afgifte van het energielabel is er echter nog Tonzon Vloerisolatie toegepast en een groen dak op het tuinhuis geplaatst. CV-combiketel Intergas HRe 2022. Geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden.
• Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage.
• Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.