Daal en Bergselaan 4, Den Haag

Omschrijving

Gelegen op de hoek van de Daal en Bergselaan en de Sportlaan vindt u dit goed onderhouden en gezellige 4 kamer hoek-appartement met zonnige balkons. Vanuit de woonkamer rondom vrij zicht over het sportpark aan de overzijde en de Wildhoeflaan en Vogelwijk.

Indeling: gesloten entree met brievenbustableau en videofoon, centrale hal met lift en trappenhuis naar de hoger gelegen verdiepingen. Entree van het appartement op de 2e verdieping, ruime hal met diepe vast kast waar tevens de groepenkast voor de elektra aanwezig is (6 groepen + aardlekschakelaar).

De zeer lichte en gezellige woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het gebouw waardoor fraai uitzicht. Mede vanwege de hoekligging en een groot raam leuk uitzicht over de Wildhoeflaan en een deel van de Vogelwijk. Middels de schuifpui komt u op het ruime zonnige voorbalkon gelegen op het ZW waar u vanaf de ochtend tot de avond kunt genieten van de zon.

Aan de achterzijde van deze woning zijn 2 slaapkamers gelegen. De zeer royale hoofdslaapkamer is uitgevoerd met moderne laminaatvloer en door de hoekligging is hier ook een extra zijraam. De ruime 2e slaapkamer heeft ook dezelfde laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een deur naar het achterbalkon gelegen over de volle breedte met hierop de ochtendzon.

Het moderne toilet is uitgevoerd met een zogenaamd duoblok en een fonteintje.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, opstelplaats voor wasmachine alsmede een designradiator voor de handdoeken.

De moderne keuken is ook aan de achterzijde van deze woning gelegen en uitgevoerd met moderne kastenblok en diverse inbouwapparatuur waaronder een
4 pits gaskookplaat, een combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken kunt u ook het achterbalkon betreden.

In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen (fietsen) berging.
Voor de deur is het tot 18.00 uur vrij parkeren en daarna met vergunning.
Op het schuin tegenover gelegen parkeerterrein van de sportverenigingen is het in de avonduren goed parkeren.

Samengevat: op zoek naar een goed onderhouden 4 kamer appartement met eigen fietsenberging en geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing?
Dan is een bezoek aan dit goed onderhouden appartement op korte loopafstand van de winkels aan de Goudsbloemlaan, de duinen, het strand en openbaar vervoer, uw bezoekje meer dan waard!

Aanvullende informatie:

- Gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31-12-2027. Een vervroegde her-uitgifte is bij de gemeente
aangevraagd. Zodra deze is ontvangen zal het aan het MOVE dossier worden toegevoegd.
Huidige canon € 77,86 per jaar.
- Oplevering in overleg
- Zeer Actieve VvE, bijdrage € 441,99 inclusief € 88,00 voorschot aan verwarmingskosten alsmede kosten voor
het waterverbruik.
- Gehele woning rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel isolerend glas.
- Fraai gelegen tegenover de “Bosjes van Pex” alwaar het heerlijk wandelen is, diverse sportverenigingen
gevestigd zijn en natuurlijk eetgelegenheden op het sportpark en restaurant Pex. De winkels van de
Goudsbloemlaan zijn op ca. 8 minuten loopafstand gelegen.
- Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat en plattegrond;
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT,
niet in behandeling genomen
- Vrije notariskeuze voor koper mits een notaris die actief is in werkgebied Haaglanden.
- Plattegronden en officiële meetstaat (NEN 2580) beschikbaar.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.