Kenaustraat 10, Den Haag

Omschrijving

Gelegen in het populaire Geuzenkwartier, tussen de Scheveningse haven, het Zuiderstrand en het Statenkwartier, vindt u deze luxe en op fantastische wijze gerenoveerde 3-kamer benedenwoning met achtertuin. Deze woning is instapklaar en direct te betrekken!

Indeling; Via de entree komt u in de gang, waar u een separaat toilet met wandcloset en fonteintje aantreft. Via de fraaie zwartstalen deur heeft u toegang tot de doorzon woon-eetkamer, welke zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien is van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er is een pvc-vloerafwerking te vinden in de gehele woning. Vanuit de eetkamer is er zicht op de zonnige achtertuin gelegen op het Westen.

De gloednieuwe open keuken is gerealiseerd in een grote nis, en is uitgevoerd met fraai kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vrieskast, elektrische oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime inpandige berging met mechanische ventilatie, de opstelplaats voor de wasmachine en droger, bergruimte alsmede verdiepte kast onder de trap waar de moderne groepenkast voor de elektra (8 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de cv-combiketel (Intergas HRe 2025) zijn geplaatst.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achterbouw, waar de badkamer en slaapkamers gelegen zijn. De luxe moderne badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouchekop, een walnoothouten wastafelmeubel met brede wasbak en handdoekradiator.

De eerste slaap-/studeerkamer is tussen de badkamer en hoofdslaapkamer gelegen. Vanuit deze slaapkamer is er uitzicht op de tuin. De hoofdslaapkamer is aan het einde van de uitbouw gelegen, en ook hier is er via het grote draai-kiepraam zicht op de tuin.

De gehele woning is op luxe wijze gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt!
Door toepassing van voorgevel isolatie, HR++ beglazing, nieuwe hybride c.v. combi ketel heeft deze woning een definitief Energielabel A! Voor deze woning geldt 6 maanden garantie op de uitgevoerde werkzaamheden.

Aanvullende informatie:

- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg, kan per direct.
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Geuzenkwartier.
- Actieve VvE, 2 leden, maandbedrag € 33,33 Administratie VZB Vastgoed. MJOP aanwezig.
Wijziging akte van splitsing in voorbereiding ivm recent geplaatste dakopbouw met een verdeelsleutel van
1/3 & 2/3.
- Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden.
- Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT
niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Buiten de gebruikelijke artikelen en aanvullende clausules wordt tevens een “niet-zelfbewoningsclausule” in de NVM koopovereenkomst opgenomen. Verkoper heeft hier niet zelf gewoond.