Thomsonlaan 164, Den Haag

Omschrijving

Deze zeer sfeervolle en gerenoveerde parterrewoning met 2/3 slaapkamers is gelegen aan het brede deel van de Thomsonlaan. Met de verzorgde, zonnige achtertuin, de moderne keuken en badkamer en hoogwaardige afwerking past deze woning zo in een woonmagazine!

Indeling: entree, vestibule voorzien van Portugese tegels, gang, ruime voorslaapkamer voorzien van eiken parketvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas, diepe vaste kast met de meterkast voorzien van 9 groepen, een aparte kookgroep en 3-fase aansluiting.

De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en diepe kast met opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Zo vindt u hier ook een modern, separaat toilet met wandcloset en fonteintje.

De sfeervolle, lichte woon-/eetkamer is bijna 4 meter breed en voorzien van nieuwe eiken parketvloer, moderne open haard en kunststof kozijnen met dubbel glas.

De luxe, open keuken met bar heeft diepe lades en bovenkasten in de populaire kleur ‘Railings’ van Farrow & Ball. Een keramieken werkblad, dat bovendien hittebestendig en kraswerend is, complementeert de keuken met de marmeren tekeningen. Deze keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur van Smeg zoals een breed fornuis met inductie kookplaat en brede oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast.

Middels een schuifpui is er toegang tot de grote, zonnige achtertuin voorzien van een ruime schuur. De tuin biedt verschillende plekken om de gehele dag door van de zon te genieten, maar daarnaast kunt u ook de schaduw opzoeken onder bijvoorbeeld de appelboom. In september kunt u genieten van uw eigen druiven.

De fraaie badkamer met houten wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met regendouche en handdoekenradiator is modern doch tijdloos en van alle gemakken voorzien.

De achterslaapkamer is van zeer royale maatvoering (voorheen 2 kamers). Door de ruimte heeft de kamer een luxe uitstraling. In een vaste kast bevindt zich tevens de CV combiketel van het merk Remeha Avanta uit 2021. Via de kunststof schuifpui en deur voorzien van isolerende beglazing heeft u toegang tot de achtertuin.

In het souterrain bevindt zich de 3e slaapkamer met voldoende daglicht via het raam naar de achtertuin. Hier is tevens toegang tot extra bergruimte onder de woning.

Qua woonoppervlakte is de woning meer dan 115 m2 groot. De gebruiksoppervlakte is inclusief het souterrain bijna 130 m2 groot.

Bent u op zoek naar een benedenwoning met veel ruimte die u direct kunt betrekken, voorzien van alle moderne gemakken, een heerlijk zonnige achtertuin, op 5 minuten fietsen van het strand en op loopafstand van winkels en restaurants? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze woning zelf.

Aanvullende informatie:

- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met canonbetaling. Canon €113,71 per half jaar, grondwaarde € 8.735,--, eerste herziening per 1-1-2025.
- Oplevering in overleg.
- Actieve VvE, met 6 leden, professionele beheerder Totaal VVE beheer, bijdrage € 135,-- per maand, collectieve opstalverzekering, MJOP is aangevraagd en de VvE is ingeschreven bij de KvK.
- De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, denk hierbij aan: elektra, leidingwerk, vloeren, muren (gestukt), keuken, badkamer, toilet etc.).
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, energielabel C
- De gehele woning is voorzien van een fraaie eiken parketvloer met uitzondering van de vestibule, waar u een laminaatvloer vindt.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.