Abeelstraat 22, Den Haag

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning die u geheel naar eigen inzicht kunt indelen en opknappen?
Dan bent u van harte welkom om dit royale 4-kamerappartement van een woonoppervlakte van ca. 97 m2 te komen bekijken!

De gehele woning is v.v. van luxe aluminium kozijnen met dubbel glas en het energielabel is C.

De Abeelstraat is een rustige zijstraat van de populaire Fahrenheitstraat met breed winkelaanbod en op loopafstand van diverse voorzieningen, het openbaar vervoer en het strand.

Indeling: entree op de eerste verdieping. De royale hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet met fonteintje, een douchegelegenheid en een diepe kast onder de trap met de groepenkast (thans 2 groepen dus dient uitgebreid te worden).

De ruime woon-/eetkamer van meer dan 11 meter lang heeft aan de voorzijde zicht op de Abeelstraat. In de voorkamer vindt u een open haard. De woonkamer is, net als de slaapkamers en de hal, voorzien van zandkleurige vloerbedekking. In de achterkamer vindt u een schuifpui met toegang tot het zonnige achterbalkon (zuidoost, met ochtend-/middagzon).

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. U vindt hier onder- en bovenkastjes, een losse koel-vriescombinatie, afzuigkap, een gaskookplaat en een wasmachineaansluiting.

Er zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig, de voorslaapkamer 3.51 x 2.88 en de achterslaapkamer is 2.94 x 3.73 en heeft een vaste kast en wastafel.

Kortom: Op zoek naar woonruimte op goede woonstand nabij het openbaar vervoer en het strand? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

Aanvullende informatie;

- Gelegen op eigen grond.
- Actieve VvE met 3-leden. De maandelijkse bijdrage is per 1 juli € 146,-- zodat er voldoende gespaard kan worden om het onderhoud conform het MJOP 2020-2030 uit te voeren.
- CV-combiketel Remeha Tzerra (2018)
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen!
- Deze woning is betrokken in een nalatenschap. Hierdoor zal er naast de gebruikelijke clausules welke voor oudere woning worden opgenomen alsmede de zogenaamde “niet zelf bewoningsclausule” omdat verkoper hier niet zelf heeft gewoond.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement uit deze bouwperiode.