Irisstraat 105, Den Haag

Omschrijving

Irisstraat 105 - Bloemenbuurt

Gelegen tussen de Sneeuwbalstraat en de Sneeuwklokjestraat, vindt u dit gezellige en zeer ruime 4-kamer appartement met achterbalkon (ZW). De woning is licht en zonnig en aan de achterzijde heeft u vrij zicht over de tuinen en de groenvoorzieningen van het "Blauwe Druifjespad".

Boodschappen kunt u doen op de Goudsbloemlaan en ook scholen, een sportclub, de Bosjes van Pex en de tram liggen op een paar minuten loopafstand. Met de fiets bent u binnen 8 minuten op het strand.

Indeling: open “Haagsch” portiek met trap naar de 1e verdieping. Entree woning, tochtportaal, royale gang welke toegang geeft tot alle vertrekken en uitgevoerd met kastenwand en groepenkast ten behoeve van elektra (5 groepen plus aardlekschakelaar).

De royale woon-/eetkamer is maar liefst 12 meter lang en meer dan 3,5 meter breed en voorzien van hoge, gestuukte plafonds, een moderne laminaatvloer in warme kleurstelling en fraaie, zwarte schouw. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde v.v. dubbel glas is deze woonkamer heerlijk licht.

De extra ruime voorslaapkamer is in gebruik als hoofdslaapkamer en voorzien van laminaatvloer en houten gevelkozijnen met dubbele beglazing. De achterslaapkamer is in dit appartement ook van ruime maatvoering en heeft fijn zicht over de tuinen en de groenvoorzieningen van de speeltuin en speelweide.

De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal heeft u toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Ook vindt u in de hal een vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van deze woning en uitgevoerd met een keukenblok met kasten en lades, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie.
In de vaste kast is de opstelplaats voor de c.v. combi ketel (Intergas van 2010). Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon (ZW).

Samengevat: Op zoek naar een ruim 4-kamer (met mogelijkheid voor een extra slaapkamer door de keuken te verplaatsen), gelegen in een fijne buurt waarbij winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer letterlijk “om de hoek" gelegen zijn? Dan is dit royale appartement uw bezoek meer dan waard!

Aanvullende informatie;
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
- Energielabel C, geheel v.v. dubbele beglazing
- Oplevering in overleg.
- Actieve VvE met 3 leden, bijdrage € 75,- per maand. De topverdieping heeft een nieuwe dakopbouw waardoor dak geheel vernieuwd is. Dakopbouw valt buiten de VvE, onderhoud voor desbetreffende eigenaar waardoor geen gewijzigde akte van splitsing. Reserve ca. € 6.000,--. Administratie in eigen beheer.
- De VVE heeft overleg gehad over het plaatsen van zonnepanelen. Voor dit appartement is er ruimte gereserveerd om ca. 8 zonnepanelen te plaatsen.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.