Dotterbloemlaan 24, Den Haag

Omschrijving

WONEN IN HET GROEN, OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND EN GEZELLIGE BUURTWINKELS!

Wij maken graag een afspraak in dit zeer verzorgde 2-laags bovenhuis met royale woon-/eetkamer, moderne semi-open keuken, 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer én een eigen (fietsen) berging in de onderbouw.

De indeling is als volgt:

Gesloten entree met bel- en brievenbustableau en trappenhuis naar de 2e verdieping.
Entree woning, hal met vaste kast v.v. meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar, videofoon, garderobe en een modern toilet met wandcloset en fonteintje.

L-vormige woon-/eetkamer met sfeervolle open haard en aan de voorzijde een gezellig “Frans balkon” en fraai uitzicht over waterpartij. Hierdoor komt er veel licht binnen. Tussen de hal en woonkamer zijn de leuke glas-in-loodraampjes te bewonderen. De achterkamer is ruim en geeft middels een aluminium pui toegang tot het gunstig gelegen balkon op het Zuid Westen. Vanuit de achterkamer doorloop naar de luxe, semi-open keuken in een U-opstelling met witte hoogglans kastjes en een zwart composiet werkblad. Alle inbouwapparatuur die u nodig heeft is in deze keuken te vinden: een groot Smeg-fornuis met brede ovens, combimagnetron, design afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Vanuit de keuken komt u via een vaste trap op de zolderverdieping: overloop, ruime achterslaapkamer v.v. praktische vaste kledingkast met verlichting. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze kamer kunt u indelen in 2 kleinere slaapkamers of een deel benutten voor een walk-in-closet of logeerkamer.

Moderne, luxe badkamer uitgevoerd met een wastafelmeubel met dubbele wasbak, douchecabine, wandcloset, bidet, handdoekradiator en de opstelling voor de wasmachine en droger. De cv-ketel is weggewerkt in de nis achterin de badkamer.

De woning is centraal gelegen bij de winkels van het Alphons Diepenbrockhof en het Savornin Lohmanplein, Landgoed Meer en Bos, het strand van Kijkduin en diverse basis- en middelbare scholen zoals de Internationale school of het Dalton College. Via openbaar vervoer bent u snel in de binnenstad van Den Haag en er zijn diverse uitvalswegen naar het Westland, Delft en Rotterdam.
Binnen een paar minuten fietsen bent op de sportclub (tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal).

Bijzonderheden:

- Gelegen op erfpachtgrond eindigend op 31-12-2025, huidige canon € 38,-- per jaar. Er is een zeer gunstige obligatoire overeenkomst met de gemeente Den Haag gesloten. Per 1-1-2026 wordt de canon € 274,23 per jaar.
De grondwaarde is vastgesteld op € 30.470.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
- Actieve VvE, 6 leden, bijdrage € 150,- per maand. Reserve ca. € 35.000,-. Administratie bij De Bruijn & Tak vastgoed management.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woningen gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement uit deze bouwperiode.