Edisonstraat 112, Den Haag

Omschrijving

Op zoek naar een benedenwoning waarbij alles in zeer goede staat van onderhoud is? Kom deze luxe 5-kamer benedenwoning met dubbele achterbouw, 3 slaapkamers, een zonnige achtertuin en met een gunstig energielabel C, dan snel bezoeken!

De woning is gelegen in het gedeelte tussen de Laan van Meerdervoort en de Valkenboslaan aan de rand van het Valkenboskwartier. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte loopafstand gelegen. Op loopafstand van de winkelstraten van de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat. Het centrum of NS-station is binnen 15 fietsminuten en zelfs het strand binnen 10 fietsminuten te bereiken. Tram 12 stopt in de straat en tram 3 en bus 21 om de hoek. Een ideale uitvalsbasis dus.

Indeling; entree, vestibule, doorloop naar de gang, vast kast onder de trap van de bovenburen met de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het moderne toilet is uitgevoerd met een wandcloset.

De woonkamer ensuite heeft een voorkamer v.v. een fraaie eiken parketvloer en grote ramen aan de voorzijde met kunststof kozijnen met verdiept profiel (geïsoleerd glas, HR++) en een op speciaal op maat gemaakte vaste kast. Via de ‘French Doors’ toegang tot de achterkamer. Vanuit deze kamer kun je naar de keuken of via de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin die is gelegen op het zuidwesten.

De luxe, moderne keuken is in een L-opstelling met een fraai natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasplaat, vaatwasser (2022), combi oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en heetwaterkraan.

Via de gang in het ‘achterhuis’ kom je bij diverse vertrekken, waaronder de patio, maar ook de moderne badkamer met separate regendouche, ligbad, dubbele wasbak, verwarmde spiegel en designradiator. En ook via deze gang is een vaste kast te vinden met de cv-combiketel. Van het merk Vaillant HR Pro, bouwjaar 2011. Aan het einde van de gang is de royale hoofdslaapkamer toegankelijk met openslaande deuren naar de achtertuin. In dit achterhuis slaap je onder je eigen verdieping, waardoor geen bovenburen bij dit gedeelte!

Met een vaste trap kom je op de 1e verdieping van het ‘achterhuis’ en hier zijn nog 2 slaapkamers te vinden. De voorslaapkamer is te gebruiken als kantoor-/hobby-/kinderkamer. De achterslaapkamer is voorzien van een speciaal op maat gemaakte kastenwand (deze kleur is terug te vinden op diverse wanden in het huis).

De zonnige achtertuin is toegankelijk vanuit de eetkamer en de hoofdslaapkamer. De ligging van de tuin is heel gunstig op het zuidwesten. In augustus 2018 zijn de hardhouten vlonders (bankirai vlonders/azobe liggers) geplaatst.

Samengevat: bel of e-mail gerust om een bezichtiging in te plannen voor deze sfeervolle benedenwoning met 3 slaapkamers, fraaie eiken parketvloer, suite separatie en heerlijke zonnige achtertuin.

Aanvullende informatie;

- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Actieve VvE, 3 leden, administratie in eigen beheer. Bijdrage € 105,-- per maand, 3/7e aandeel, collectieve opstalverzekering, reserve ruim € 5.000,- en ingeschreven bij de KvK.
- Aan de voorgevel is het schilderwerk in 2018 gedaan en aan de achtergevel is het hoofdgebouw gepleisterd in 2017.
- De woning is in 2011 volledig gerenoveerd, alles wat je kunt bedenken: elektra, leidingwerk, vloeren, muren gestuct, keuken, badkamer, etc.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR ++.
- Vrijwel de gehele woning is voorzien van een fraaie eiken parketvloer.
- Energielabel C.
- Winkels, scholen en openbaar vervoer op korte loopafstand gelegen.
- Tram 12 stopt in de straat en tram 3 en bus 21 om de hoek.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.