Hanenburglaan 108, Den Haag

Omschrijving

Gelegen in de gezellige Bomenbuurt aan de brede Hanenburglaan vindt u deze 4-kamer benedenwoning met zeer royale zonnige achtertuin. Dat het hier fijn wonen is bewijst het feit dat de eigenaren hier 50 jaar hebben gewoond!

Indeling:

Entree in open portiek, entree woning, gang met vloerbedekking, garderobe kast en een meterkast uitgevoerd met 4 groepen.

Ruime doorgebroken woon-eetkamer met eikenhout visgraatparketvloer, houten kozijnen aan de voorzijde met isolatieglas en in de achterkamer een schuifpui naar de royale achtertuin.

De voorslaapkamer is voorzien van tapijt en heeft houten kozijnen met isolatieglas.
De achterslaapkamer welke aan de zonnige achtertuin grenst, heeft ook de houten kozijnen met isolerende beglazing en een vrije blik op deze royale zonnige tuin.

De keuken is gedateerd met een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de c.v. combi ketel (Remeha 2018).
Vanuit de keuken loop je zo de zonnige tuin in, met schuur en zonnewering.

Bijzonder is te noemen dat de badkamer van royale maatvoering is, uitgevoerd met een douche en wastafel maar gedateerd. De ruime maatvoering geeft de mogelijkheid om hier een fraaie moderne badkamer te realiseren zonder dat dit ten koste gaat van slaapkamers en/of keuken.

De gehele woning dient gemoderniseerd te worden en als je het goed aanpakt kan je op deze prettige locatie weer vele jaren heel fijn wonen, net zoals de eigenaren hebben gedaan.

Aanvullende informatie;
- Gelegen op eigen grond.
- Prettige en zeer actieve, betrokken VvE, 18 leden, bijdrage € 164,51 per maand. KvK
inschrijving, opstalverzekering en MJOP aanwezig. Onderhoud van balkons en boeiboard
staan op kort termijn ingepland.
- Geen vrije notariskeuze van koper. Van Buttingha Wichers notarissen handelen dit dossier af.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege
de Wet WWFT, niet in behandeling genomen

De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Deze woning is betrokken in een nalatenschap waardoor behoudens de standaard aanvullende artikelen die opgenomen worden in de NVM koopovereenkomst, tevens een “niet zelf bewoning clausule” word opgenomen.
Verkopers hebben de woning (recent) niet zelf bewoond dus kunnen niet alle informatie verstrekken over de woning en/ of buren, welke een eigenaar verkoper die het zelf bewoond, wel kan melden.