Laan van Meerdervoort 1408, Den Haag

Omschrijving

Deze ruime, 4-kamer benedenwoning met parkachtige, zonnige achtertuin van ca. 120 m2 is gelegen aan de langste laan van Europa, aan het brede deel van de Laan van Meerdervoort. Met winkels en voorzieningen op het De Savornin Lohmanplein nabij en het openbaar vervoer voor de deur is dit een fijne woonomgeving voor jong en oud. Op slechts een paar minuten fietsen vindt u het strand.

Gesloten entree met bel- en brievenbustableau, hal met toegang tot de woning op de begane grond en trappenhuis naar de hoger gelegen woningen.

Entree woning, gang met toegang tot diverse verstrekken. Vaste kast met meterkast (8 groepen en 2 aardelekschakelaars). Verder vindt u in de hal een vaste kast en een separaat toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.

De doorgebroken woon-eetkamer van zeer royale maatvoering en meer dan 10 meter lang is uitgevoerd met een plavuizenvloer, aan de voorzijde een erker met kunststof kozijnen met isolatieglas en aan de achterzijde toegang tot de overkapping. Vanuit de achterkamer is er tevens toegang tot de semi open keuken; deze keuken is uitgevoerd met een verouderd keukenblok met een groot 6 pits gasfornuis en diverse losse apparatuur.

De zeer royale achtertuin van ca. 120 m2 is gelegen op het zuidoosten. Mede door de diepte van de tuin heeft u vrijwel de gehele dag een plekje in de zon. Onder de overkapping of door het creëren van meerdere zithoeken kunt u eenvoudig de schaduw opzoeken.

De ruime voorslaapkamer voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en een betonnen vloer. De achter slaapkamer geeft zicht op de achtertuin. Via een schuifpui heeft u toegang tot de serre en tuin.

De badkamer is eenvoudig en uitgevoerd met een wastafelmeubel alsmede een douchehoek.

In de onderbouw van dit gebouw is een eigen kelderberging aanwezig en in de achtertuin vindt u een ruime schuur. De woning beschikt hiermee over voldoende opbergmogelijkheden.

Kortom; heerlijk wonen met aan de achterzijde uitzicht op het groen en gelegen nabij vele voorzieningen zoals een winkelcentrum, apotheek, openbaar vervoer en ca. 10 minuten fietsen van het strand? Dan is deze parterrewoning in een fijne woonomgeving zeker een bezoek waard!

Aanvullende informatie;

- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond, canon € 101,48 + € 16,00 beheerskosten per halfjaar. 1e herziening 1-1-2026. Grondwaarde € 22.550,--.
- Actieve VvE, maandbijdrage € 180,-- Administratie bij prof. VvE beheerder. Inschrijving KvK, collectieve opstalverzekering aanwezig.
- Dit appartement heeft betonnen vloeren. De appartementen aan de overzijde van de Laan hebben houten vloeren.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Vrije notariskeuze van koper, echter wel in werkgebied Haaglanden.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet
in behandeling genomen
- Deze woning is betrokken in een nalatenschap waardoor behoudens de standaard aanvullende artikelen die
opgenomen worden in de NVM koopovereenkomst, tevens een “niet zelf bewoning clausule” word opgenomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.