Unieke kans: in appartementencomplex Iepstaete komt niet vaak iets te koop, en zeker geen benedenwoning met riant, zonnig terras! Dit 3-kamer appartement met vrij uitzicht over de Ieplaan, Hanenburglaan en Segbroeklaan is voorzien van 2 slaapkamers, een zonnig terras aan de woonkamer, een eigen parkeerplek in de onder het complex gelegen garage en een eigen berging in de onderbouw. In ca. 8 minuten lopen bent u in de Fahrenheitstraat of op de Frederik Hendriklaan.
Via de entree aan de Houtrustweg komt u bij het bellen- en brievenbustableau. Hier vindt u ook de toegang tot de afgesloten centrale hal met lift die u naar de ondergelegen verdieping met bergingen en ondergrondse garage brengt.
Indeling: entree met gang voorzien van kurkvloer welke toegang geeft tot alle vertrekken. In de gang vindt u een videofoon, inpandige berging, separaat toilet met duoblok en fonteintje en vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha, 2023).
De zonnige en zeer lichte woon-eetkamer is gelegen over de volle breedte van de achterzijde van het appartement en grenst aan het zeer royale zonnige terras (zuid-zuidoost). Vanaf het terras heeft u uitzicht op de groene Ieplaan. De open keuken bestaat naast de 4-pits gaskookplaat en afzuigkap uit onder- en bovenkasten. De woonkamer is net als de hal voorzien van een kurkvloer.
De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn beide van riante maatvoering. De grootste slaapkamer heeft geen vloerafwerking, de tweede slaapkamer is voorzien van kurklaminaat.
De badkamer is voorzien van een blauw ligbad met douchestang alsmede een blauwe wastafel op een zuil. Ook vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine.
De gehele woning is uitgevoerd met houten kozijnen en dubbele beglazing. In combinatie met de nieuwe cv-ketel heeft deze woning energielabel B. De VvE Iepstaete is zeer actief en draagt actief zorg voor onderhoud van het gebouw. Inwendig dient de woning gemoderniseerd te worden, waarna u weer jaren vooruit kunt.
Kortom: gaat u voor de luxe van modern woongemak, een zonnig terras, lift, berging en eigen parkeerplaats in de garage en nabij alle denkbare voorzieningen en wilt u de woning naar eigen smaak moderniseren? Dan is deze fijne benedenwoning zeker een bezoek waard!
Aanvullende informatie;
- De woning is gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven afgekochte erfpachtgrond met afgekochte canonbetaling. De beheerskosten zijn echter nog niet afgekocht, deze bedragen slechts € 15,50 per half jaar.
- Oplevering in overleg, kan snel
- Actieve VvE met een professioneel beheerder, bijdrage € 193,70 per maand. MJOP uit 2023, collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK aanwezig
- Energielabel B, de woning is geheel voorzien van houten kozijnen met HR+ glas, HR-combiketel uit 2023
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen
- Deze woning is betrokken in een nalatenschap waardoor ook de zogenaamde “niet zelf bewoningsclausle” zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Vrije notariskeuze voor koper mits een notaris die actief is in werkgebied Haaglanden.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
Kaart, voorzieningen en reistijd
Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
