Segbroeklaan 274, Den Haag

Omschrijving

Dit lichte en royale 4-kamer appartement is gelegen op goede woonstand in de Bomenbuurt.
De woning heeft 2 slaapkamers, ruime en brede woonkamer en suite en een zonnig balkon.
Door de ligging op de 5e verdieping heeft u een fantastisch uitzicht; aan de voorzijde kijkt u op de waterpartij van het Segbroekplantsoen, en aan de achterzijde kijkt u over de Bomenbuurt richting het centrum van Den Haag.

Indeling: gesloten entree met bel- en brievenbustableau met videofoon, centrale hal met trappenhuis en lift. Toegang tot deze centrale hal is zowel via de Segbroeklaan als via de achterzijde aan de Hanenburglaan mogelijk. Tevens vindt u op de begane grond de eigen (fietsen)berging.

Entree woning op de 5e verdieping: ruime centrale hal met meterkast voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar. Het moderne toilet is uitgevoerd met een duoblok en een fonteintje.

De lichte, royale doorzonwoonkamer is voorzien van een nieuwe eikenhouten parketvloer, een moderne schouw, kunststof kozijnen met dubbel glas en een suiteseparatie met vaste kasten en schuifdeuren naar de achterkamer. Middels een schuifpui van kunststof met dubbel glas toegang tot het ruime balkon, gelegen op het zuidoosten waardoor u van vroeg in de ochtend tot laat in de middag heerlijk van de zon kunt genieten.

De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas en geeft uitzicht over het Segbroekplantsoen.
De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Door de royale afmeting is hier middels een moderne op maat gemaakte kast een kleedruimte gecreëerd. Ook hier kunststof kozijnen met dubbel glas en fijn uitzicht over de Bomenbuurt.
De moderne keuken heeft aan beide zijden werkruimte en is voorzien van een composiet aanrechtblad, een gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en een elektrische boiler van 80 liter (gehuurd bij Eneco) en geeft toegang tot het tweede balkon met een balkonkast.

De douchegelegenheid is voorzien van een doucheruimte met glazen scherm en een design wastafel. Hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine.

Op de begane grond is een eigen (fietsen)berging en eigen parkeerplaats (nummer 38). Via het parkeerterrein gelegen aan de achterzijde (Hanenburglaan) kunt u makkelijk met de fiets naar uw eigen berging.

Kortom, op zoek naar een prettig gelegen, ruim 4-kamer appartement met 2 slaapkamers, gelegen in een fijne, groene woonomgeving en om de hoek van de Fahrenheitstraat met zijn brede winkelaanbod en openbaar vervoer? Dan is dit wellicht uw nieuwe woning!
Aanvullende informatie:

- Gelegen op erfpachtgrond eindigend op 31-12-2027, canon € 76,82 per jaar. Er is een vervroegde
heruitgifte aangevraagd bij de Gemeente Den Haag.
- Zeer actieve VvE, nieuw dak augustus 2024 en nieuwe verwarmingsketels 2023, bijdrage € 302,20 p.m., voorschot
stookkosten € 66,--p.m., Professionele administrateur V2000, collectieve opstalverzekering, MJOP, inschrijving KvK.
- Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen en fraaie eikenhouten parketvloer.
- Definitief energielabel C.
- Oplevering in overleg.
- Plattegrond en meetstaat conform NEN 2580 meting beschikbaar.
- De duinen, het openbaar vervoer en de Fahrenheitstraat met divers winkelaanbod liggen direct
om de hoek of op loopafstand.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing, u kunt deze opvragen.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in
behandeling genomen

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.