Parelmoerhorst 248, Den Haag

Omschrijving

Op goede woonstand gelegen, instapklaar appartement met zonnig balkon en voorzien van luxe en comfort!

Gelegen in het gewilde en zeer “groene” Mariahoeve, op korte afstand gelegen van vele voorzieningen en met de Koninklijke familie als overburen, vind u dit “turn key” 3 kamer appartement welke recent op luxe wijze geheel is gerenoveerd. Door de handige indeling is dit appartement dusdanig in te delen met of 2 woonvertrekken, of 2 slaapkamers! Hierdoor dus geschikt voor velen en wellicht uw nieuwe woning!

Dit zeer lichte en uiterst verzorgde instapklare top appartement met lift, zonnig balkon en een schitterend vrij uitzicht over groen (Landgoed Reigersbergen) heeft de volgende indeling;

Indeling:
Entree via gesloten portiek. Bellen- en brievenbussentableau. Lift of trap naar de 5e etage. Entree appartement: Ruime hal met inpandige bergkast. Meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en aparte kookgroep.
Riante en zonnige woon-/eetkamer met een schitterend vrij uitzicht over groen en zon van beide kanten gedurende de dag.

Luxe, moderne keuken uit 2021 voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-oven, design afzuigkap, wasmachine en droger. Tevens is de keuken voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deur naar het achterbalkon.

Moderne, nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Luxe, modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Ruime slaapkamer met vrij uitzicht richting Landgoed Reigersbergen.
Eigen (fietsen)berging in de onderbouw.

Het appartement is recent voorzien van een moderne laminaatvloer met brede planken en voorzien van een speciale PVC coating, keurig bewoond en direct te betrekken!

Op korte afstand bevindt zich de gezellige Theresiastraat en winkelcentrum Het Loo. Daarnaast is het Station Mariahoeve en het Centraal Station met openbaar vervoersmogelijkheden vlakbij, evenals de uitvalswegen.
Het centrum van Den Haag ligt op ongeveer een kwartier fietsen en ook het strand van Scheveningen en winkelcentrum "Mall of The Netherlands" zijn gemakkelijk bereikbaar. Het Haagse Bos en Landgoed Marlot liggen naast de deur.


Bijzonderheden:
- Erfpacht t/m 31 december 2035, huidige canon € 107,-- per jaar. Er is een zeer gunstige aanbieding binnengekomen van de Gemeente Den Haag. De grondwaarde is getaxeerd op € 18.084,-- en de canon wordt
€ 723,37 per jaar. Canonkosten zijn aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
- oplevering: in overleg
- Eigen CV ketel Intergas Kompakt 2013
- Grotendeels v.v. dubbele beglazing
- Eigen berging in de onderbouw
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 152,= per maand
- Notariskeuze aan koper doch binnen het werkgebied Haaglanden
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.